Bất động sản “chớp thời cơ” từ du lịch
Thị trường bất động sản du lịch cần nắm bắt thời cơ từ du lịch, lĩnh vực đang phát triển vượt bậc, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Sáu tháng đầu năm 2025 chứng kiến một kỷ lục mới của ngành du lịch Việt Nam khi đón gần 10,7 triệu lượt khách quốc tế, tăng 21% so với cùng kỳ và vượt 26% so với năm 2019 hoàng kim. Con số ấn tượng này đang trở thành động lực chính, thổi một luồng sinh khí mạnh mẽ vào thị trường bất động sản du lịch vốn đã sôi động.
Bất động sản “chớp thời cơ” từ du lịch
Theo báo cáo của Cục Thống kê, sức nóng từ dòng khách, đặc biệt từ các thị trường trọng điểm như Trung Quốc (hơn 2,7 triệu lượt) và Hàn Quốc (hơn 2,2 triệu lượt), đang thúc đẩy sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với phân khúc khách sạn, khu nghỉ dưỡng.
Theo báo cáo từ Savills, trong bối cảnh lạm phát, khách sạn đang là loại tài sản vận hành có hiệu suất tốt nhất, mang lại doanh thu hấp dẫn. Công suất phòng và giá phòng trung bình đều ghi nhận tăng trưởng, củng cố thêm niềm tin cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội.
Thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam đang cho thấy tiềm năng đầu tư mạnh mẽ. Sự phục hồi của du lịch sẽ tiếp tục là bệ đỡ vững chắc cho các dự án.
Tuy nhiên, cuộc chơi giờ đây không chỉ còn là những con số. Xu hướng của du khách hiện đại đã thay đổi rõ rệt: ưu tiên trải nghiệm hơn là mua sắm vật chất. Điều này buộc các dự án bất động sản du lịch phải thay đổi. Các mô hình tiêu chuẩn hóa, thiếu bản sắc đang dần nhường chỗ cho những dự án đề cao tính chân thực, kết nối sâu sắc với văn hóa địa phương.
Các chủ đầu tư và đơn vị vận hành ngày càng chú trọng tích hợp yếu tố bản địa vào thiết kế, từ vật liệu, kiến trúc cho đến dịch vụ được “may đo” theo từng cá nhân. Sự trỗi dậy của các khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe (wellness resort), du lịch vùng núi hay các dự án bất động sản hàng hiệu siêu sang tại các điểm đến ven biển như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang là minh chứng rõ nét. Các sản phẩm này không chỉ thu hút du khách mà còn đảm bảo giá trị tài sản dài hạn cho nhà đầu tư.
Sự phát triển của phân khúc bất động sản du lịch đang song hành cùng tốc độ hoàn thiện hạ tầng giao thông và chính sách visa thông thoáng. Dù cơ hội rất lớn, các chuyên gia lưu ý nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố về nguồn cung tương lai, tính cạnh tranh và sự minh bạch pháp lý để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
Với nền tảng vững chắc từ du lịch và sự chuyển dịch theo hướng chất lượng, phân khúc bất động sản du lịch Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng chỉ dành cho những nhà đầu tư thực sự am hiểu và biết nắm bắt xu thế. Đây là cơ hội vàng để phân khúc bất động sản du lịch bứt phá, khẳng định vị thế trên bản đồ khu vực