Thị trường bất động sản TPHCM tiếp tục xu hướng phục hồi, nhưng diễn biến còn chậm
|
Thị trường bất động sản tại TP.HCM trong quý II/2025 đã có những tín hiệu phục hồi rõ rệt sau thời gian dài trầm lắng. Đây là kết quả từ hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và sự chủ động vào cuộc của chính quyền thành phố.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đã thực hiện rà soát, thống kê toàn diện tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II năm nay, với nhiều chỉ số tăng trưởng khả quan. Trong quý II, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 309.000m² và tổng mức đầu tư lên tới 15.387 tỷ đồng.
Trong số đó, có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất.
Thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 3 dự án bất động sản mới với tổng diện tích sàn hơn 387.000m2. Ngoài ra, có 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, bên cạnh một số dự án đã hoàn thành.
Thị trường bất động sản TP.HCM dần khởi sắc, kỳ vọng bứt phá hậu sáp nhập
Về xử lý các dự án gặp khó khăn theo chỉ đạo của Tổ Công tác 1435 của Thủ tướng, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong tổng số 64 dự án, đã có 35 dự án được tháo gỡ vướng mắc hoặc không còn kiến nghị. Còn lại 29 dự án vẫn đang tiếp tục theo dõi, xử lý – trong đó có 3 dự án thuộc thẩm quyền Trung ương.
Bên cạnh đó, thành phố cũng đang tiếp tục phối hợp với Ban chỉ đạo 1568 và Tổ công tác đặc biệt để đẩy nhanh giải quyết các dự án chậm triển khai, góp phần khơi thông dòng vốn và quỹ đất bị “đóng băng”.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu bất động sản tại TP.HCM đạt 117.314 tỷ đồng – chiếm 57,3% tổng doanh thu dịch vụ khác, tăng 11,9% so với cùng kỳ.
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản cũng ghi nhận 4 dự án mới với vốn đăng ký 295,7 triệu USD, chiếm tới 66,8% tổng vốn FDI mới cấp phép toàn thành phố.
Theo đánh giá từ Sở Xây dựng, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2025, tuy nhiên diễn biến vẫn còn chậm và chưa có đột phá mạnh.
Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh giá đất nhưng không biến động lớn. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ lực nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm.
Cùng với việc thực hiện sáp nhập các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM mới hứa hẹn thị trường bất động sản Thành phố năm 2025 sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.