Chủ tịch Rakusei: Thị trường bất động sản Việt Nam đang rất tiềm năng
Chủ tịch Rakusei – Thị trường bất động sản Việt Nam nổi bật bởi sự kết hợp giữa tiềm năng dài hạn, môi trường pháp lý ngày càng thân thiện và cơ hội tham gia vào một chu kỳ mới đầy triển vọng.
Rakusei đã dành gần một thập kỷ để quan sát, nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam, từ những biến động nhỏ nhất đến xu hướng phát triển dài hạn. Điều khiến Rakusei ấn tượng là tiềm năng to lớn của thị trường này, đặc biệt khi so sánh với các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á và trên thế giới.
Rakusei, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Nhật Bản vừa công bố chiến lược đầu tư vào thị trường Việt Nam. Lý do vì sao doanh nghiệp này lại quyết định chọn Việt Nam là điểm đến để đầu tư và mục tiêu của họ là gì? Sau đây là chia sẻ của ông Shinzo Koike – Chủ tịch kiêm CEO Rakusei.
Ông Shinzo Koike – Chủ tịch kiêm CEO Rakusei
Hướng đến nhu cầu thực tế
- Lý do vì sao Rakusei lại chọn đầu tư vào thị trường Việt Nam, trong khi ở khu vực và trên thế giới có nhiều thị trường tương đồng và tiềm năng?
Chúng tôi đã dành gần một thập kỷ để quan sát và nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam, từ những biến động nhỏ nhất đến xu hướng phát triển dài hạn. Điều khiến chúng tôi ấn tượng là tiềm năng to lớn của thị trường này, đặc biệt khi so sánh với các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á và trên thế giới.
Việt Nam sở hữu dân số trẻ, năng động, với nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP HCM và Hà Nội, nơi mà sự mất cân đối giữa cung và cầu vẫn còn rất rõ rệt. Đây là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản nước ngoài như Rakusei.
Bên cạnh đó, chúng tôi nhận thấy thị trường Việt Nam đang ngày càng minh bạch hơn về pháp lý và quy trình đầu tư. Khung pháp lý ổn định và cải thiện liên tục đã giúp giảm thiểu rủi ro, một yếu tố mà các nhà đầu tư nước ngoài như chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu.
Hơn nữa, sự tương đồng về văn hóa giữa Nhật Bản và Việt Nam cũng là một lợi thế không nhỏ. Khác biệt văn hóa đầu tư thường là rào cản lớn nhưng ở đây, khoảng cách đó đã được thu hẹp đáng kể, giúp chúng tôi tự tin hơn khi triển khai các dự án.
Một điểm quan trọng khác là thời điểm hiện tại, thị trường Việt Nam vừa trải qua giai đoạn khó khăn trong hai năm qua và đang chuẩn bị bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
Chúng tôi tin rằng việc tham gia vào thời điểm này không chỉ là cơ hội để bắt nhịp với sự phục hồi, mà còn là dịp để Rakusei đóng góp vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam. So với các thị trường khác, Việt Nam nổi bật bởi sự kết hợp giữa tiềm năng dài hạn, môi trường pháp lý ngày càng thân thiện và cơ hội tham gia vào một chu kỳ mới đầy triển vọng.
- Như ông vừa nhận xét, Việt Nam là đất nước đang phát triển, thị trường bất động sản chuẩn bị bước vào một chu kỳ phát triển mới nên có rất nhiều tiềm năng. Vậy chiến lược đầu tư của Rakusei ở Việt Nam trong thời gian tới như thế nào?
Chiến lược đầu tư của Rakusei không chỉ áp dụng riêng tại Việt Nam mà đã được chúng tôi triển khai thành công ở nhiều thị trường khác: đó là tập trung vào các bất động sản mang giá trị thực. Chúng tôi không chạy theo những xu hướng đầu cơ ngắn hạn, mà hướng đến việc phát triển các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế của người tiêu dùng và nhà đầu tư. Điều này xuất phát từ triết lý kinh doanh của chúng tôi là mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng và khách hàng.
Ở Việt Nam, chúng tôi chọn TP HCM và Hà Nội là hai thị trường trọng điểm, đồng thời mở rộng sang các khu vực lân cận TP HCM khi thời cơ chín muồi. Giai đoạn đầu, ưu tiên của chúng tôi là phát triển các dự án nhà ở thấp tầng tại TP HCM.
Đây là phân khúc đang có nhu cầu rất lớn từ tầng lớp lao động trẻ và các gia đình muốn sở hữu không gian sống chất lượng. Khi thị trường tại TP HCM ổn định, chúng tôi sẽ từng bước mở rộng sang các phân khúc khác và các khu vực tiềm năng như Hà Nội.
Rakusei không chỉ dừng lại ở việc xây dựng nhà ở, mà còn muốn tạo ra những cộng đồng sống đáng giá, nơi khách hàng không chỉ mua một ngôi nhà mà còn đầu tư vào một phong cách sống lâu dài. Đây là cách Rakusei định vị mình tại Việt Nam – không chỉ là một nhà đầu tư, mà còn là một đối tác đồng hành cùng sự phát triển của thị trường.
Trở lại Việt Nam lần hai với tâm thế thận trọng nhưng đầy quyết tâm
- Được biết, trước đây ông đầu tư hợp tác ở thị trường Việt Nam với vai trò là nhà sáng lập kiêm Chủ tịch của Tập đoàn Meldia (tên cũ: Công ty CP kiến trúc và thiết kế Sanei), vậy lần trở lại với vai trò là Chủ tịch tập đoàn Rakusei ông kỳ vọng và mang điều gì tới Việt Nam?
Cách đây hơn một thập kỷ, tôi đã đặt chân đến Việt Nam với vai trò nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Tập đoàn Media, mang theo khát vọng khám phá và chinh phục một thị trường đầy tiềm năng. Qua quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng, chúng tôi nhận thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước một giai đoạn bùng nổ, đặc biệt từ năm 2016. Vì vậy, đầu năm 2016, Sanei đã quyết định rót vốn vào Việt Nam, song song với các khoản đầu tư tại thị trường Mỹ.
Trong giai đoạn 2016-2020, chúng tôi đã hợp tác và triển khai 12 dự án đa dạng từ cao ốc văn phòng, chung cư cao tầng đến các khu nghỉ dưỡng tại TP HCM, Hà Nội, TP. Nha Trang và TP. Đà Nẵng với số vốn đã đầu tư vào Việt Nam gần 300 triệu USD.
Đặc biệt, chúng tôi còn trở thành cổ đông chiến lược, đối tác triển khai dự án của một số đối tác Việt Nam, cung cấp nguồn vốn, đồng hành để thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của họ trong giai đoạn thị trường tăng trưởng sôi động.
Những năm ấy không chỉ mang lại thành tựu, mà còn giúp chúng tôi tích lũy kinh nghiệm quý báu về môi trường pháp lý, văn hóa kinh doanh và cách thức vận hành tại thị trường Việt Nam.
Lần trở lại này, với vai trò Chủ tịch Tập đoàn Rakusei, tôi mang theo một tâm thế thận trọng nhưng đầy quyết tâm, bởi thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới. Chúng tôi nhận thức rõ những biến động toàn cầu từ căng thẳng thương mại đến bất ổn chính trị có thể tác động không nhỏ đến thị trường Việt Nam và thế giới.
Vì vậy, Rakusei đã dành thời gian nhìn lại những bài học từ các dự án trước đây, các bài học về lòng tin và sự tin tưởng vào đối tác để chúng tôi lựa chọn một đối tác đủ tin cậy hơn những đối tác trước đó và có năng lực hơn trước đó. Chúng tôi hiểu rằng, để thành công trong giai đoạn này, việc chọn đối tác đáng tin cậy, có năng lực và chia sẻ tầm nhìn dài hạn là yếu tố then chốt.
Với tinh thần đó, Rakusei mang đến Việt Nam không chỉ nguồn lực tài chính dồi dào, mà còn cả kinh nghiệm dày dặn trong phát triển và quản lý dự án bất động sản. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng đối tác mới một đối tác mà Rakusei đã đánh giá kỹ lưỡng về năng lực và uy tín để cùng nhau kiến tạo những dự án chất lượng, bền vững.
Tầm nhìn của Rakusei không chỉ dừng ở việc đầu tư, mà là xây dựng một hành trình hợp tác lâu dài, góp phần nâng tầm thị trường bất động sản Việt Nam. Chúng tôi tin rằng, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tâm huyết, Rakusei sẽ cùng đối tác tạo nên những giá trị vượt trội, mang lại lợi ích không chỉ cho khách hàng mà còn cho cộng đồng và thị trường Việt Nam.
- Ông có thể nói rõ hơn về khẩu vị đầu tư của Rakusei tại thị trường Việt Nam?
Chúng tôi không đặt ra những giới hạn quá khắt khe khi đầu tư vào Việt Nam nhưng Rakusei vẫn tuân thủ những tiêu chí cụ thể để đảm bảo hiệu quả và giảm thiểu rủi ro.
Trước hết, TP HCM là thị trường khởi đầu của chúng tôi, bởi đây là trung tâm kinh tế sôi động nhất cả nước với nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao. Khi đã thiết lập được nền tảng vững chắc tại đây, chúng tôi sẽ mở rộng ra Hà Nội và các khu vực lân cận TP HCM, những nơi cũng đang cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Về loại hình sản phẩm, chúng tôi ưu tiên các dự án nhà ở thấp tầng trong giai đoạn đầu, trước khi cân nhắc đến các dự án cao tầng. Điều này xuất phát từ thực tế rằng nhu cầu nhà ở thực tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn, vẫn tập trung mạnh vào phân khúc này. Chúng tôi cũng đặt nặng yếu tố pháp lý, chỉ đầu tư vào các dự án có giấy tờ hoàn chỉnh để tránh những rủi ro không đáng có.
Quan trọng hơn, Rakusei hướng đến việc mang đến những sản phẩm chất lượng cao, kết hợp phong cách Nhật Bản với thị hiếu và văn hóa Việt Nam. Chúng tôi không chỉ xây nhà, mà còn tạo ra những không gian sống hoàn chỉnh, bền vững, đáp ứng đúng nhu cầu của người tiêu dùng. Đây chính là “khẩu vị” của chúng tôi, không chạy theo số lượng, mà tập trung vào chất lượng và giá trị thực tế.